La ville de New York vient de publier une liste de 31 000 logements. Elle indique les rues, les immeubles et les numéros d’appartements. Les fondateurs de projets crypto estiment qu’il s’agit d’une carte menant directement aux portes des personnes fortunées.
La ville a publié le fichier le 24 juillet. L’objectif est d’identifier les résidences secondaires redevables d’une nouvelle taxe. Les autorités s’attendaient à environ 10 000 biens. Elles en ont obtenu trois fois plus.
Ce que la ville de New York a réellement publié
La taxe est entrée en vigueur le 1er juillet. Elle cible les logements qui ne sont pas la résidence principale des propriétaires.
Un appartement en copropriété ou en coopérative est concerné à partir de 1 million de dollars. Une maison doit valoir au moins 5 millions de dollars.
Ce seuil d’1 million de dollars est capital. C’est pourquoi le fichier comprend 24 700 appartements mais seulement 6 800 maisons.
La loi de l’État impose à la ville de citer chaque bien « pouvant être soumis » à la taxe. Elle lui demande également d’identifier les appartements en coopérative par adresse et numéro d’unité.
Le fichier ne signale donc pas uniquement un immeuble, mais l’appartement précis.
Ben Williams, avocat fiscaliste chez Rosenberg & Estis, a témoigné lors de l’audition municipale sur ces règles. Il a déclaré à Bloomberg que la liste est beaucoup trop large et que de nombreux biens seront retirés après réclamation.
La journaliste de Spectrum News NY1, Bernadette Hogan, a notamment remarqué que les noms des propriétaires figuraient aussi dans le tableur.
Les factures seront envoyées d’ici le 30 août. Les propriétaires auront ensuite 30 jours pour faire opposition. La liste définitive doit être publiée au 31 décembre.
Pour les fondateurs crypto, il s’agit d’un doxxing de masse
Le fondateur d’Uniswap, Hayden Adams, a épluché quelques immeubles de luxe. Il a trouvé les logements de personnes qu’il connaît. Il a aussi repéré quasiment toutes les autres unités de ces immeubles.
« Non seulement leurs appartements étaient listés, mais quasiment toutes les unités du bâtiment figuraient sur la liste. Ils ont manifestement eu une interprétation extrêmement large de “pouvant être soumis” et viennent tout simplement de doxer une énorme part des appartements chers de New York », écrit Adams.
Cela correspond pourtant à la loi telle qu’elle est écrite. La ville doit mentionner chaque unité susceptible d’être redevable de la taxe. À partir du seuil d’1 million de dollars, des immeubles entiers se retrouvent concernés.
Mert Mumtaz, CEO d’Helius, nuance : selon lui, ces données étaient déjà publiques, mais elles étaient dispersées. Elles sont désormais propres, triées et faciles à télécharger.
Nic Carter, partenaire chez Castle Island Ventures, va plus loin. Il évoque le bilan des enlèvements crypto en France, en hausse toute l’année.
« Il s’agit d’une liste de personnes fortunées avec leurs adresses. Comme nous l’avons vu en France et en Suède, cela se traduit par des enlèvements, des actes de torture et des meurtres liés à la crypto. Certes, les registres immobiliers sont semi-publics, mais là, on a une base de données facilement consultable, une vraie liste de cibles », déclare Carter.
Les données sur les attaques renforcent l’alerte
CertiK a répertorié 52 attaques à la clé anglaise (« wrench attacks ») au premier semestre 2026. Une wrench attack est simple : des criminels utilisent la force ou des menaces pour obtenir la crypto d’une victime.
L’an dernier à la même période, on en comptait 39. Cela fait suite à l’année la plus violente jamais enregistrée pour la criminalité liée à la crypto.
Les montants concernés ont aussi explosé. Les victimes ont perdu 124,2 millions de dollars sur le premier semestre 2026, contre 10,5 millions l’an dernier. Le préjudice moyen est passé de 270 000 à 2,39 millions de dollars par cas.
Un chiffre attire l’attention : les home invasions sont passées d’un seul cas à 20.
Mais la carte ne pointe pas vers New York. La France compte 33 des 52 attaques. L’Europe, 39. Les États-Unis seulement quatre. La Suède, citée par Carter, deux.
Le risque dépend donc de la méthode, pas du lieu. CertiK parle de « ciblage basé sur les données ». Les agresseurs recoupent des bases de données fuitées, des registres immobiliers et des dossiers fiscaux. Ils élaborent un profil complet avant de se présenter à la porte.
Ce n’est pas une théorie. Des enquêteurs français affirment qu’un agent du fisc a vendu à des réseaux criminels les données de détenteurs de crypto. Les mêmes craintes ont suivi les nouvelles règles fiscales britanniques qui obligent les exchanges à transmettre les données des utilisateurs.
CertiK exhorte désormais les régulateurs à sécuriser les bases de données publiques qui associent des personnes à la crypto et à leurs adresses.
La liste new-yorkaise ne contient aucune donnée crypto. Elle ajoute seulement l’adresse, ce qui ne fait qu’aider une personne qui sait déjà que vous possédez de la crypto.
Le listing final arrivera le 31 décembre. L’ampleur de la réduction par rapport aux 31 000 logements indiquera le sérieux avec lequel la ville aura pris l’alerte.
