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Immobilier : acheter sa maison en utilisant sa crypto en guise de garantie

3 mins
Mis à jour par Célia Simon
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EN BREF

  • Désormais, les investisseurs crypto peuvent utiliser leurs actifs numériques pour acheter des biens immobiliers.
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Immobilier : plutôt que de vendre leurs actifs crypto pour acheter une maison, les investisseurs crypto peuvent les utiliser en guise de garantie, explique Troy Huerta, PDG de ByBrix.

Après plusieurs mois de flambée des prix, le marché immobilier américain pourrait bientôt se calmer. Le président de la Fed, Jerome Powell, a révélé la semaine dernière que l’activité du secteur immobilier s’est affaiblie.

En revanche, la dernière augmentation des taux d’intérêt de la Fed a eu un impact positif sur les prix des cryptomonnaies. Il s’agit d’un signe de bon augure pour le marché crypto, qui a fait l’objet d’une forte volatilité au cours des derniers mois.

Bien que leurs trajectoires soient probablement différentes, ces deux secteurs qui semblent dissemblables ont un point commun : les opportunités. Actuellement, le marché immobilier offre aux investisseurs crypto une opportunité sans précédent pour entrer sur le marché mal desservi des prêts crypto. Désormais, ils peuvent utiliser leurs actifs numériques pour acheter des biens immobiliers.

L’immobilier et la crypto

Les investisseurs de longue date qui ont accumulé des actifs crypto au fil des ans ont résisté à de nombreuses tempêtes, y compris les turbulences actuelles du marché. Ce n’est probablement pas le moment de vendre ses crypto actifs. Cependant, les investisseurs avertis doivent trouver les moyens de mettre leurs réserves crypto au travail. Certains types de prêts immobiliers permettent aux investisseurs d’utiliser cette crypto comme garantie pour s’acheter une maison.

Peu à peu, les acteurs du secteur bâtissent l’infrastructure nécessaire pour permettre ce type de transactions. Ce, afin de donner aux détenteurs de crypto la possibilité de maximiser le potentiel de leurs avoirs.

ByBrix est l’un de ces acteurs. Il s’agit d’une joint-venture récemment lancée entre l’application crypto Blimp Homes et l’incubateur DeFi AQRU. ByBrix garantira les actifs numériques et permettra à leurs détenteurs de les utiliser dans leurs achats immobiliers au Royaume-Uni, au Canada, en Australie et aux États-Unis.

Utiliser sa crypto en guise de garantie

Plutôt que de vendre leurs actifs crypto pour s’acheter une maison, les investisseurs crypto peuvent les utiliser en guise de garantie. De cette façon, ils peuvent continuer à bénéficier de toute appréciation future de leurs investissements crypto. De plus, ils éviteront de payer les frais de transaction liés à la vente, ainsi que tout impôt potentiel sur les gains en capital. En effet, plutôt que de convertir la crypto en monnaie fiat, la plateforme la préserve en toute sécurité jusqu’à ce que l’emprunteur rembourse le prêt.

Avec cette solution, la crypto joue le rôle de garantie pour l’acompte versé au vendeur de la maison. Il existe également d’autres prêts qui couvrent le reste du montant de l’achat (fournis par des prestataires spécialisés via ByBrix). Cela permet de séparer le prêt immobilier de la crypto garantie. Par conséquent, si la maison est saisie, la cryptomonnaie garantie n’est pas affectée.

Afin qu’elle soit pleinement saisie, l’opportunité offerte par les prêts crypto nécessitera beaucoup d’éducation dans les secteurs de l’immobilier et des actifs numériques. En effet, la mécanique de ces instruments s’avère nuancée. Toutes les parties prenantes – des emprunteurs potentiels cherchant à utiliser leur richesse crypto, aux intermédiaires comme les courtiers, et même les régulateurs – auront besoin de temps et d’aide pour adopter ce nouvel état d’esprit. De la même façon que les cryptomonnaies ont changé nos définitions de ce que sont l’argent et la monnaie, les prêts crypto peuvent redéfinir les propositions de valeur de l’industrie immobilière.

À propos de l’auteur

Troy Huerta est le PDG de ByBrix, une plateforme de financement spécialisée dans les achats immobiliers garantis par des actifs crypto.

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